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为买房孕妇离婚 中介吃惊:疯了吧?

作者:realman  更新时间:2016-09-09 12:16:42 来源:

央广网北京9月8日消息 据中国之声《央广夜新闻》报道,9月6日晚,上海市住建委表态:9月以来,上海房地产市场运行平稳,市场过热情绪已经明显降温。同时表示有18个微信公众号因为散布传播楼市谣言被处理。众所周知,8月上海地区的房产成交量暴涨、以及随之而来的离婚潮,都和传闻上海将重启“认房又认贷”的政策有关。尽管上海住建委反复表示“没有研究过此类政策”,但调控升级的的各种版本依然在手机和网络上刷屏,也引发购房者的集体恐慌。《央广夜新闻》对话上海地产中介,还原疯狂的楼市,恐慌的离婚。

中介:离婚是为了贷款,比如说夫妻两个人一套房子已经有贷款了,但他们离了婚,一个人净身出户的话,他还能做首套贷款,他的首套七成可以贷到,如果第二套的话只能贷三成,首付达到七成,就是说一套100万的房子,他离婚,净身出户的话,他就能贷到70万,如果他不离婚的话,上海人第二套它只能贷个30万。

主持人:在贷款利率方面是不是也会有差别?

中介:首套的话,利率是4.9,还能打折,打到4.41,如果是二套的话,基准利率,有些银行还要上调比例1.1倍。

主持人:跟刚才你说的4.9相比,可能最高能到多少?

中介:5点多,6点不到。

主持人:看上去好像只差了一个百分点,但如果结合现在的房价,常见的20年或者30年的房贷周期来说,大概能差多少?

中介:总共要八千块钱吧,七十万的话,一年。

主持人:一年光利息要差到将近八千块是吗?

中介:对。

主持人:我们要再次强调,这里面说的作用都是建立在假如限购加码,传言的基础之上,而上海市住建委已经反复表态,这些问题并不存在,但是大家似乎还是不踏实,那作为中介,你这段时间到底见证过哪些离婚买房的故事呢?

中介:蛮多的,最近蛮多的,老百姓都看到房价涨,他们现在都是离婚目的再买。那天9月1号不是之前出了一个假的消息,不是说那个离婚不满2年的按照之前的政策来去批贷款,8月底之前民政局离婚率上涨了100%。我觉得这个都是房价上涨造成的,对吧?如果房价很平稳的话,没有必要做出这些动作,就是因为房价涨,他们好多人都觉得我不应该落后,有些人为了投资,不是为了改善,不是为了刚需。

主持人:有媒体报道说,当时民政局已经打出了一些标语,叫做“楼市有风险,离婚需谨慎”这个属实吗?你看到这样的标语了吗?

中介:我没看到,我只是有一次,我有个大肚子的客户,就是大肚子的孕妇,她去离婚,她就是为了买房子,后来她离婚的那一天结束了,民政局的工作人员跟我们那个客户说了一句话,他说你大肚子哦,记得买好房子回来复婚,这样你(搞不好)会吃亏的。

主持人:因为你也是女性,现场听到这种嘱咐,你会有一个什么样的感受?

中介:我觉得她为了买房子,她都疯了,不惜一切代价。

主持人:有没有真的那种离了婚之后,冒了太大的风险,而且这个风险最终被坐实,结果人财两空的?

中介:我是听到过,但我身边没有发生过。

主持人:你听到过大概是一个什么类型?

中介:我听到过的就是夫妻两个人有一个净身出户的想去买房子,结果女方就没有,再也没有跟那个男的复婚。

主持人:如果有客户来找你来办,你会主动跟他们说,比如这里面的风险?

中介:我当然会告知了。

主持人:他们一般怎么说?

中介:(笑)回答一般是:这个事情不用你管的。

主持人:从中介的角度你会鼓励他们这么做吗?

中介:从中介的角度我当然会鼓励他们这样做了,因为他们这样会给我们带来生意嘛,如果没有这样,他们就不买房了,他们也是看好房价涨才这样做的。

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